Основанием для разработки СТУ является приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 апреля 2008 г. № 36 «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».
Обоснованием разработки СТУ является недостаточность для разработки проектной документации на объект капитального строительства требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, или отсутствие таковых требований
ИКЦ «Промтехбезопасность» занимается разработкой СТУ, как производственных объектов, так и жилых, административных и общественных объектов.
Разработка СТУ осуществляется в соответствии с нормами и правилами Российской федерации, в том числе промышленной безопасности для опасных производственных объектов, в случае, когда объект капитального строительства является опасным производственным объектом.
Виды разрабатываемых СТУ
В зависимости от степени обеспеченности планируемого к строительству объекта действующими нормативными положениями ИКЦ ПТБ разрабатывает СТУ трех видов:
• Нормы, содержащие технические требования на проектирование, строительство и эксплуатацию объектов, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иных объектов, для проектирования которых недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами;
• Нормы, содержащие технические требования по обеспечению сейсмической безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов на площадках сейсмичностью более 9 баллов для всех видов объектов;
• Нормы, содержащие технические требования на проектирование и строительство объектов в части обеспечения пожарной безопасности.
Состав СТУ определен приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 апреля 2008 г. № 36 «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» и в общем случае содержит следующие данные:
• Основные положения;
• Детальное обоснование необходимости разработки СТУ и недостающие нормативные требования для данного конкретного объекта, излагаемые в соответствии со структурой действующих технических норм в данной области;
• Перечень вынужденных отступлений от требований действующих технических нормативных документов, содержащий обоснование их необходимости и мероприятия, компенсирующие эти отступления (в случае принятия решений об отступлении от действующих технических норм);
• Положения, содержащие отступления от действующих норм, при условии обоснования необходимости таких отступлений и разработки в составе СТУ нормативных положений, компенсирующих эти отступления;
• Отдельные положения, содержащиеся в нормативных документах зарубежных стран, могут быть включены в состав СТУ при условии их соответствия законодательству Российской Федерации;
• Основание для строительства;
• Данные, включающие наименование и место расположения объекта и условия строительства;
• Сведения об инвесторе (застройщике), заказчике строительства, генеральной проектной организации и разработчике СТУ;
• Описание объекта в целом и его важнейших элементов с изложением объемно-планировочных и конструктивных решений с приложением схемы организации земельного участка и чертежей архитектурно-планировочных решений;
• Требования к проектированию оснований, фундаментов и подземных частей объекта;
• Нагрузки и воздействия;
• Требования к проектированию несущих конструкций надземных частей объекта;
• Требования к проектированию фасадных систем;
• Общие требования к проведению расчетов конструкций объекта;
• Требования к проведению расчетов несущих конструкций на устойчивость к прогрессирующему обрушению;
• Требования к проведению геотехнического мониторинга;
• Требования к проведению мониторинга несущих конструкций надземных частей объекта;
• Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации сооружений и экологической безопасности
и другие требования в зависимости от конкретного объекта.

Исходными данными для разработки СТУ являются:
- Принципиальные технические решения объекта (в том числе объемно-планировочные и конструктивные решения, применяемые материалы и изделия), которые могут быть определены применительно к объекту в целом, его частям или отдельным видам конструкций или инженерных систем;
- Отчеты по инженерным изысканиям;
- Анализ имеющейся нормативной базы в отношении конкретного объекта, который служит основой для выработки недостающих нормативных положений или разработки отсутствующих норм по определенным направлениям;
Согласование СТУ проводится Министерством регионального развития Российской Федерации (далее - Минрегион России);
До представления в Минрегион России проект СТУ подлежит направлению на независимую научно-техническую экспертизу в организацию (или организации) из перечня организаций, сведения о которых внесены в реестр организаций по проведению научно-технической экспертизы СТУ.